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【贷款类】关于印发黄石市城镇住房困难家庭住房公积金贷款贴息管理办法的通知

  • 发布时间:2014-05-08
  • 来源:黄石市人民政府
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黄石市人民政府关于印发黄石市城镇住房困难家庭住房公积金贷款贴息管理办法的通知

黄石政规〔2012〕2 号

大冶市、阳新县、各区人民政府,市政府各部门:

《黄石市城镇住房困难家庭住房公积金贷款贴息管理办法》已经市政府常务会议讨论通过,现印发给你们,请认真贯彻执行。

二〇一二年五月二十八日

 

黄石市城镇住房困难家庭住房公积金贷款贴息管理办法

第一章 总则

第一条 为了充分发挥住房公积金制度的住房保障作用,进一步完善住房公积金制度,切实帮助住房困难家庭改善住房条件,减轻其还贷压力,根据《省人民政府关于加强城镇居民住房保障工作的意见》(鄂政发〔2007〕42 号)精神,特制定本办法。

第二条 本办法所称的住房公积金贷款贴息,是指市住房公积金管理中心(以下简称公积金中心)运用住房公积金增值收益,对住房困难的住房公积金借款职工家庭发放适当的贷款利息补贴,以减轻借款人家庭还贷压力的政策措施。

第二章 贴息对象与条件

第三条 贴息对象与条件。住房公积金贷款贴息对象为已办理住房公积金个人住房贷款1 年以上且无逾期还款行为的借款人,符合以下条件之一可申请贷款贴息:

(一)首次购买普通自住住房,就业不足5 年的大学生、复员退伍军人、进城务工人员家庭成员人均年收入低于当地统计部门公布的上年度城镇居民人均可支配收入2 倍;

(二)借款人所购买的普通自住住房是家庭唯一住房,家庭成员人均年收入低于当地统计部门公布的上年度城镇居民人均可支配收入;

(三)借款人及家庭成员患有重大疾病或家庭遭遇其他重大突发事件造成还款确有困难的。

第四条 借款人家庭成员。下列人员可列为借款人家庭成员:

(一)借款人配偶。

(二)与借款人及配偶实际共同居住生活的父母及子女。

第三章 贴息额度

第五条 贴息额度。住房公积金贷款贴息额度为借款人上一年度(指上年10 月份至当年9 月份),按90 平方米住房面积贷款所发生的利息支出进行一定比例贴息。

(一)住房建筑面积在90 平方米(含)以下,贴息额度比例为住房公积金贷款利息支出的40%;住房建筑面积超过90 平方米的,按90 平方米占房屋总面积的比例计算贴息额度,计算公式为贴息额度=90 平方米/所购房屋面积×贴息期间利息支出×40%;

(二)借款人家庭成员患有重大疾病、家庭遭遇其他重大突发事件造成还款困难的,或持有民政部门核发的低保证明,贴息额度比例最高可为住房公积金贷款利息支出的80%;

(三)按上述规定计算后当年贴息额度低于800元的,按800 元计算,但不超过当年借款人实际支付利息额;

(四)按上述规定计算贴息额度超过5000元的,按5000计发。

第四章 贴息申请材料

第六条 借款人在向公积金中心提出贷款贴息申请时,需提供以下资料:

(一)由借款人填写并经有收入的家庭成员工作单位审核盖章的《黄石市住房公积金贷款贴息申请审批表》,家庭成员无工作单位或无收入来源的,由所居住社区审核盖章。

(二)借款人及家庭成员的身份证明、户籍证明、婚姻证明。

(三)房产部门出具的房屋登记信息记录证明。

(四)大学生学历证明、复员退伍证以及就业相关证明。

(五)授权银行按月扣划贷款本息的还款存折(卡)。

(六)借款人或家庭成员在申请时未重新就业的,需提供《就业失业证》;已办理退休的,需提供《退休证》;低保户需出具低保证明。

(七)县(市)级以上医院出具盖章的病历证明书、出院结算费用发票等。

(八)需要提供的其他资料。

第五章 贴息办理程序

第七条 住房公积金贷款贴息采取借款人申报、公积金中心初审、审核小组审核、社会公示、公积金中心发放的办理程序,每年10 月为贴息申报月,贴息申请每年审批一次,具体按下列程序办理:

(一)借款人申报。借款人于每年10 月31 日之前持有关资料向公积金中心提出住房公积金贷款贴息申请。

(二)公积金中心初审。公积金中心对借款人提供的申请资料进行初审,并提请当地房屋产权管理部门、工作单位、社区和民政部门对借款人家庭住房及收入情况进行核实,初步拟定贴息对象名单与贴息金额。

(三)审核小组审核。公积金中心将初定名单提交市住房公积金贷款贴息联合审核小组审核,确定贴息对象与贴息金额。

(四)社会公示。公积金中心将审核小组审核同意后的贴息对象名单向社会公示,接受社会监督。

(五)公积金中心发放。公积金中心于每年第一季度之前将上一年的贷款贴息金额转入贴息对象的银行还贷存折(卡)账户内。

(六)借款人家庭遭遇重大突发事件,造成还款确有困难的,

经公积金中心核实后,可先行部分贴息,随后按正常程序报批。

第六章 其他

第八条 成立由公积金中心牵头,市总工会、市财政局、市民政局、市房产局、市人力资源和社会保障局等部门组成的市住房公积金贷款贴息审核小组。负责全市城镇住房困难的住房公积金贷款家庭贴息对象的审核工作。

第九条 每年由公积金中心制定住房公积金贷款贴息计划,报市住房公积金管委会备案。

第十条 贴息资金在建设城市廉租住房的补充资金中列支。

第十一条 借款人(或配偶)提供虚假资料,骗取住房公积金贷款贴息的,由公积金中心查实后收回贴息资金,取消以后年度的住房公积金贷款贴息申请资格,同时记入人民银行个人信用信息基础数据库。

第十二条 借款人家庭贴息后如收入有所改善,在自愿的原则下可将原贴息资金返还公积金中心。

第七章 附则

第十三条 本办法自发布之日起施行。《黄石市城镇低收入家庭住房公积金贷款贴息管理办法(试行)》(黄政办发〔2008〕23号)同时废止。

第十四条 本办法有效期三年,从公布之日起施行。实施期间国家有新规定的,按新规定执行。

第十五条 本办法由黄石市住房公积金管理中心负责解释。

(作者:系统管理员)
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