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【贷款类】住房公积金贷款贴息服务指引

  • 发布时间:2017-09-13
  • 来源:公积金中心
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住房公积金贷款贴息服务指引

 

住房公积金贷款贴息,是指市住房公积金管理中心运用住房公积金增值收益,对住房困难的住房公积金借款职工家庭发放适当的贷款利息补贴,以减轻借款人家庭还款压力的帮扶政策。凡是符合贷款贴息条件的借款职工均可向黄石市住房公积金管理中心(以下简称公积金中心)申请住房公积金贷款贴息。

一、贴息对象及条件

(一)贴息对象及条件

住房公积金贷款贴息对象为已办理住房公积金个人住房贷款1年以上且无逾期还款行为的借款人,符合以下条件之一可申请贷款贴息:

1、首次购买普通自住住房,就业不足5年的高学历人才(本科及以上学历)、专业技术人才(中级职称及以上)、复员退伍军人、进城务工人员家庭成员人均年收入低于当地统计部门公布的上年度城镇居民人均可支配收入1.5倍;

2、借款人所购买的普通自住住房是家庭唯一住房,家庭成员人均年收入低于当地统计部门公布的上年度城镇居民人均可支配收入;

3、借款人为参与棚户区改造选择货币化补偿的购房职工,所购买的普通自住住房是家庭唯一住房;

4、借款人所购买房屋为经济适用住房,且为家庭唯一住房;

5、借款人入选我市“东楚英才计划”名单,且所购买的普通自住住房是家庭唯一住房;

6、借款人及家庭成员患有重大疾病或家庭遭遇重大突发事件造成还款困难。

7、借款人有以下情况之一的,公积金中心则不予受理其贷款贴息申请:

(1)借款人在申请日前其住房公积金为封存、停缴状态的,但借款人已退休、已下岗未再就业或已死亡的除外;

(2)已累计享受5次贷款贴息的家庭。

(二)借款人家庭成员组成

下列人员可列为借款人家庭成员:

1、借款人配偶;

2、与借款人共同居住且属同一户籍满一年以上的父母;

3、未成年子女(子女已成年但为在校学生的除外;离异人员的子女监护权归属以离婚协议书或生效的司法文书为准)。

二、贴息额度

住房公积金贷款额度为借款人上一年度(指上年10月份至当年9月份),按90平方米住房面积贷款所发生的利息支出进行一定比例贴息。

(一)住房建筑面积在90平方米(含)以下的,贴息额度=贴息期间利息支出×贴息比例;住房建筑面积超过90平方米的,贴息额度=90平方米/所购房屋面积×贴息期间利息支出×贴息比例。

(二)借款人符合贴息条件中第1、2、3、4条所列情况的,贴息比例为50%;借款人符合贴息条件中第5、6条所列情况或持有相关部门核发的低收入困难家庭证明的,贴息比例最高可为80%。

(三)按上述规定计算后当年贴息额度低于1000元,按1000元计算,但不超过当年借款人实际支付利息额;贴息额度超过6000元的,按6000元计发。

三、借款人需提供的资料

序号

提供资料

备      注

1

《黄石市住房公积金贷款贴息申请审批表》

有收入的家庭成员工作单位审核盖章;家庭成员无工作单位或无收入来源的,由所居住社区审核盖章。

2

借款人及家庭成员的身份证、户口本、结婚证或未婚证明原件、复印件(各1份)

 

3

购房所在地和户籍所在地房产部门出具的房屋登记信息记录证明

患有重大疾病或家庭遭遇重大突发事件造成还款困难的可不提供

4

授权银行按月扣划贷款本息的还款存折(卡)

 

5

大学生学历证明以及就业相关证明原件、复印件(各1份)

新就业大学生提供

6

职称证书及就业相关证明原件、复印件(各1份)

专业技术人才提供

7

复员退伍证以及就业相关证明原件、复印件(各1份)

复员军人提供

8

《就业创业登记证》原件、复印件(各1份)

借款人或家庭成员在申请时未重新就业的提供

9

《退休证》原件、复印件(1份)

借款人或家庭成员已办理退休的提供

10

低保证明

低保收入困难家庭要提供

11

“东楚英才计划”名单及相关证明

入选我市“东楚英才计划”名单的提供

12

县(市)级以上医院出具盖章的病历证明书、出院结算费用发票等

借款人或家庭成员患有重大疾病的提供

13

公积金中心要求需要提供的其他资料

 

四、办理程序

住房公积金贷款贴息采取借款人申报、公积金中心初审、审核小组审核、社会公示、公积金中心发放的办理程序,每年9月1日至10月31日为贴息申报时间,贴息申请每年审批一次,具体按下列程序办理:

(一)借款人申报。借款人于每年10月31日之前持有关资料向公积金中心提出住房公积金贷款贴息申请。

(二)公积金中心初审。公积金中心对有借款人提供的申请资料进行初审,并提请当地房屋产权管理部门、工作单位、社区等相关部门对借款人家庭住房及收入情况进行核实,初步拟定贴息对象名单与贴息金额。

(三)审核小组审核。公积金中心将初定名单提交住房公积金贷款贴息审核小组审核,确定贴息对象与贴息金额。

(四)社会公示。公积金中心将经过审核小组审核后的贴息对象名单向社会公示,接受社会公众监督。

(五)公积金中心发放。公积金中心于每年第一季度之前将上一年的贷款贴息金额转入贴息对象的银行还贷存折(卡)账户内。

(六)借款人家庭遭遇重大突发事件,造成还款确有困难的,公积金中心核实后,可先行部分贴息,随后按正常程序报批。

(七)住房公积金贷款贴息操作流程图:

①借款人申报      ②公积金中心初审      ③审核小组审核     ④ 社会公示     ⑤发放贷款贴息

五、办理地点

办理营业网点(原贷款所在地)分别为:

团城山营业部                                  明珠营业部                          

地址:团城山杭州东路11号                     地址:黄石港区湖滨大道119号

电话:6367500    6366100                      电话:6289499   6282484

 

铜花营业部

地址:下陆区下陆大道85号(开源酒店旁)

电话:5378072    5378073

 

大冶办事处                                    阳新办事处

地址:大冶市建设路11号(中医院对面)         地址:阳新县兴国镇陵园大道

电话:8726070                                 电话:7326027

 

注:2016年黄石城镇居民人均可支配收入29906元、大冶33341元、阳新21946元。

 

附件:《黄石市住房公积金贷款贴息申请表》

 

相关阅读:黄石市人民政府关于印发黄石住房公积金贷款贴息管理办法

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